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防水补漏的禁忌分析

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编辑时间 : 2020-08-29
标签 : 昆山工程防水

昆山防水专业施工:楼顶、屋面、卫生间、窗台、厨房、阳台、天沟、外墙、建筑屋面、钢结构、混凝土构件、彩钢板、管道防水、管道堵漏、人防工程、地下基础工程等 昆山工程防水


很多人关心房子是不是70年产权,房地产证是不是牢牢握在手里,而防水行业的人更关注防水材料和工程。按照我们的说法,“最可悲的是,虽然证书在他们手里,房子可能就没了”,这听起来像个笑话,但不难看出防水对建筑生活的影响。


一是材料质量差,行业内劣质、非标、假冒伪劣产品泛滥,造成防水工程耐久性差,一般一到三年内会不同程度发生渗漏。


二是建筑业体制不合理。“_价中标”导致多次转包,劣质材料泛滥。如今,统计登记在册的防水材料生产企业有1500多家,而全市防水材料生产企业的实际数量约为2300家,其中不少是沿着建筑工程层层转包的黑色通道铺在许多建筑上的。


三是设计和施工不到位。由于非法转包,建筑防水施工的主体大多是缺乏专业技能的施工人员。设计不合理,施工工艺差,使用一段时间后,即使不能立即显现渗漏问题。


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禁忌一:屋面防水工程发生渗漏时,房间内发生渗漏的部位(背水面)总是从最易流通的部位流出。因此,房间(背水面)的渗漏位置往往与防水层产生的渗漏位置不对应。只有对房间内发生渗漏的部位进行维修,才能解决水不能再从这个部位流出的问题,渗漏的水反而会从其他部位渗出,渗漏的问题还没有解决。检查上游侧泄漏原因,发现泄漏点后对上游侧进行修复。


禁忌二:用不相容的防水材料修补原防水层。修补材料与原防水层不相容,修补层与原防水层不能很好地结合,且不能满足完整性要求,往往导致竣工后二次渗漏。


禁忌三:刚性防水屋面裂缝只抹普通水泥砂浆封闭。刚性防水屋面裂缝用水泥砂浆抹面封闭后,在原位置或其它位置容易出现新的裂缝。首先要调查裂缝的大小、程度和分布,分析裂缝产生的原因。然后,用密封材料、防水涂料、防水卷材等材料修补裂缝。


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