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屋面渗漏原因及防治方案介绍

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编辑时间 : 2020-09-02
标签 : 昆山屋面防水

  昆山屋面防水 公司介绍下屋面渗漏原因及防治方案,一起来了解下吧。

       屋顶渗漏

  原因1:混凝土振捣不密实;在浇筑施工过程中,施工缝未按规定的浇筑顺序妥善预留或浇筑,导致施工中出现冷缝;浇筑完成后,混凝土表面未按要求找平,以提高密实度和抗拉裂缝能力;收缩裂缝没有及时固化,成为渗漏通道。

  防治计划:严格按照设计和施工规范组织施工和验收,确保钢筋生产和安装的施工质量。混凝土浇筑应振捣密实,及时抹灰,并做好养护,防止裂缝。钢筋混凝土女儿墙的施工缝应至少高出屋面板顶面100毫米。

  原因2:屋面设施底部管道和沟槽接缝、屋面阴阳角、檐沟、天沟、出水口周围、防水卷材末端、屋面变形缝等。突出显示,施工不符合防水接缝结构的要求。然而,这些节理是顶板变形集中的地方,也是变形最早显现的地方。同时,这些接头表面复杂,形状多变,容易开裂和泄漏

  防治方案:对于管道、烟道、屋面阴阳角、檐沟、天沟、出水口周围等设施,防水材料的端头、屋面变形缝等接缝部位应严格按照接缝构造要求施工,以保证防水质量

  原因3:防水施工未按规定的技术间歇时间要求进行。保温层施工时,水泥珍珠岩或水泥陶粒层不得干燥。该层中的残留水通过结构层泄漏或在加热后蒸发,这使体积增加了几十倍,并且柔性防水层通过找平层起泡而被破坏。

  防治方案:掌握间歇施工技术,待屋面保温层和防水基层干燥后再施工防水层。防水施工应严格按照施工规范和设计要求进行,确保防水施工质量。施工完成后,经蓄水试验无渗漏后,方可进行防水和隐蔽施工。

  原因4:屋面使用、维护和管理不当,造成屋面通风管道损坏,防水层损坏,雨水管道堵塞,造成水倒流和漏水。

  防治计划:在维护和管理方面,所有屋顶设施(包括广告)的安装和装修必须在施工前进行,必要时必须支付一定的质量保证金。此外,在维护和管理期间,应经常清洁屋顶,以防止雨水管道堵塞和造成水回流。

  常见故障2:厨房和浴室漏水

  原因1:管道暗缝不严密,导致墙内或地面外漏水。

  防治方案:隐蔽的给排水管道必须在安装施工完毕或充水试验无渗漏后进行隐蔽。

  原因2:地面积水坡度过小,甚至溢出,导致室内水沿墙根缝隙渗出,而不是迅速排出。

  防治方案:根据设计要求,认真做好地面坡度,确保坡向和坡度符合质量要求。

  原因3:预留孔过大,导致填料过厚,填料收缩过大,难以保证填料密度。管道周围的地基没有经过认真处理,降低了新旧混凝土之间的粘结力,导致管道周围出现渗漏。防治方案:管道穿越楼板预留洞过大,安装施工后应分两层填实。底层为掺膨胀剂的细石混凝土,强度高于楼板。面层为20厚砂浆,厚度与混凝土相同,并加入防水剂。

  原因4:浇筑混凝土梁板时,无振动或漏振,导致混凝土未密实。当混凝土达不到规定的拆模强度时,应拆除模板,或在模板上放置重物和剧烈振动,使混凝土板产生裂缝。混凝土裂缝或蜂窝渗漏是由于施工过程中未进行认真处理造成的。

  防治方案:严格按照规范要求进行混凝土结构施工,确保混凝土振捣密实,及时充分养护,防止裂缝。

  原因5:地漏安装过高,导致地面积水,卫生间排水管过低,卫生间出水口插入地漏不够深,导致接缝处漏水。如果防水处理不好,水会在管道周围或沿着蜂窝渗漏,并且在板上会出现裂缝。

  防治方案:地漏和排水管应严格按照设计和施工规范的要求安装。


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  原因6:二次装修时防水层没有得到保护,降低了防水能力,留下了潜在的渗漏。

  原因7:设计深度不够,地面和墙壁不防水。

  防治方案:二次装修施工中如需损坏防水层,需经申请批准后方可施工。防水施工前,应对设计缺陷进行讨论、修改和实施。

  常见故障3:外墙渗漏

  原因1:墙体灰缝不饱满,附着在墙体上的孔洞和塔吊的脚没有填满,有孔洞和缝隙。

  原因2:墙体裂缝是由于在已建墙体上钻孔造成的。

  原因3:墙体裂缝和渗漏是由建筑物的温度和沉降引起的。

  原因4:屋顶沿着墙壁漏水,导致墙壁漏水。

  原因5:窗框和窗洞周围的密封处理及防水密封不好。

  常见故障4:地下室渗漏

  原因1:施工缝和后浇带处理不严格,凿子不规范,接缝处的垃圾没有清理干净,使得两次浇筑的混凝土和最后一次浇筑的混凝土不能紧密结合,降低了防渗性能。

  原因二:地下室侧壁未按要求使用拉杆或带O型圈的套管,或O型圈未按要求全焊,导致O型圈不符合防水要求,使相应部位不透水。

  防治方案:地下室混凝土施工前,编制混凝土施工方案,地下室侧墙和墙面采用止水环拉杆或套管,并采取具体措施防止混凝土裂缝

  原因3:混凝土施工质量差,振动欠压实或施工缝设置不当,出现蜂窝、孔洞和裂缝,形成渗漏通道。

  防治方案:混凝土浇筑施工时注意混凝土的振动,按操作规程施工,特别是钢筋密集的部位。必要时调整混凝土坍落度和骨料级配,确保混凝土浇筑质量。原因4:后期混凝土养护不足,尤其是地下室侧墙养护方法不当、时间不足,容易导致混凝土早期收缩裂缝。

  预防方案:混凝土浇筑后应及时养护,防止混凝土早期收缩裂缝和温度裂缝。维护时间不少于14天。

  原因5:防水施工完成后,未按要求采取防护措施,或防护措施无效,导致周围土方回填施工中防水层受损,影响防水效果。

  防治方案:防水施工应编制详细的施工方案。施工前,防水材料必须按要求经见证检验合格后方可使用。防水施工时,应注意节点的防水施工。

  原因6:地下室外墙柔性防水施工中,由于基层表面不干燥、不干净、粘结不牢、易鼓包和损坏,防水层与结构层分离,无法达到防水性能。

  防治方案:地下室柔性防水施工应间歇掌握相关技术,地下室必须干燥、干净、平整。施工前应对墙体拉杆进行处理,将其切断,使其深度不低于墙面5毫米,然后用防水砂浆填充找平,然后对墙面进行清理,对墙面混凝土质量问题进行处理,并清除与墙面的粘结角和混凝土颗粒,确保防水层不被刺穿和损坏。

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